拆除承重結(jié)構(gòu)、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間等裝修別“任性” 違規(guī)要擔(dān)責(zé)

野蠻拆除承重結(jié)構(gòu)

“承重墻體、梁柱敲不得！”這是房屋裝修的基本常識(shí)，也是很多人接觸裝修時(shí)收到的第一個(gè)忠告。然而現(xiàn)實(shí)情況卻是，因房屋戶型結(jié)構(gòu)不合理，業(yè)主安全意識(shí)淡薄，導(dǎo)致在裝修過(guò)程中，砸承重墻、梁的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

執(zhí)法人員責(zé)令現(xiàn)場(chǎng)立即停止施工，并下發(fā)整改告知書(shū)，要求業(yè)主聘請(qǐng)與原施工圖設(shè)計(jì)單位同等或以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，對(duì)房屋受損部位進(jìn)行恢復(fù)設(shè)計(jì)。為了防止新房變危房，該業(yè)主最終只能耗費(fèi)10萬(wàn)余元，為自己的野蠻裝修行為“買(mǎi)單”。

“在裝修時(shí)，一定要分辨清楚墻壁是否為承重墻，不能盲目拆除。”安慶一裝飾公司室內(nèi)設(shè)計(jì)師魯先生表示，在承重墻上亂動(dòng)手腳，會(huì)影響整個(gè)建筑地基的穩(wěn)定性，嚴(yán)重的甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

早在2002年，建設(shè)部發(fā)布《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，明確了住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止行為，其中第一條清晰指出“禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)?！逼渲谐兄亟Y(jié)構(gòu)，包括承重墻體、柱、樓板、梁等。

奇葩裝修層出不窮

家是溫馨的港灣，對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，一套房屋可能要耗費(fèi)大半輩子的心血。很多業(yè)主喜提新房后，為打造“夢(mèng)想之家”，在裝修上絞盡腦汁，力求房屋利用達(dá)到極致。記者采訪了解到，為了增加房屋使用面積，擴(kuò)大使用功能，各種裝修“歪招”層出不窮。

在迎江區(qū)新河花苑小區(qū)，曾發(fā)生過(guò)一起因違規(guī)裝修而產(chǎn)生的糾紛。兩家當(dāng)事人還是親戚關(guān)系，住在同一單元同層樓，共享一臺(tái)電梯。起因是其中一家住戶裝修時(shí)，往樓道外移了入戶門(mén)，將部分公共區(qū)域占為己有，導(dǎo)致矛盾的產(chǎn)生，最終入戶門(mén)不僅被要求恢復(fù)原樣，還傷害了兩家感情。

“隨著商品房走進(jìn)千家萬(wàn)戶，近年來(lái)，違規(guī)裝修數(shù)量也呈上漲趨勢(shì)?！睋?jù)市住建局物業(yè)科副科長(zhǎng)黃震介紹，裝修時(shí)破壞承重墻、將沒(méi)有防水條件的房間改成衛(wèi)生間、擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗尺寸、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施……這些都是較為常見(jiàn)的違規(guī)行為。

此外，違規(guī)房屋裝修范圍從室內(nèi)延伸到了室外，有的往上發(fā)展，在樓頂搭建各類(lèi)閣樓花園；有的則向下拓展，打起了地下空間的“歪腦筋”，挖出形形色色的地下室。

對(duì)于這些違規(guī)行為，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》也明確了相應(yīng)法律責(zé)任，要求裝修人恢復(fù)原樣、消除隱患，嚴(yán)重還需面臨處罰。如第三十八條規(guī)定，將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款。

遏制亂象應(yīng)多方努力

要杜絕任性裝修房屋行為的發(fā)生，還需多方努力、綜合發(fā)力。由于室內(nèi)裝修較為隱蔽，依靠事中監(jiān)管和事后監(jiān)管，效果并不理想。

“遏制裝修亂象，首先要加強(qiáng)事前宣傳引導(dǎo)?！秉S震表示，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十六條規(guī)定，裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容、禁止行為和注意事項(xiàng)等。裝修過(guò)程中如果拿不準(zhǔn)，要積極向物業(yè)、住建、綜合執(zhí)法等部門(mén)咨詢，切忌盲目蠻干，造成不良后果。

相關(guān)主管部門(mén)要加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、普及房屋改造和裝修安全知識(shí)，加大對(duì)違規(guī)裝修的處罰力度，讓大家明白，即便要進(jìn)行個(gè)性化室內(nèi)裝修和房屋改造，也并非隨心所欲，應(yīng)該在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。

其次，物業(yè)管理單位也要盡職盡責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)裝修人有違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)立即制止。已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，可以追究違約責(zé)任。

最后，利用群眾監(jiān)督的力量。根據(jù)規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)粽Ｉ畹男袨?，都有?quán)檢舉、控告、投訴。